京丹後市で建築家とつくる高性能な注文住宅
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京丹後市の新築を建てるなら~一戸建ての種類とエリアの特徴~

家づくりノウハウ
公開日:2024.07.12
最終更新日:2024.09.04
株式会社大村工務店の家づくり写真
株式会社大村工務店の家づくり写真
家づくりノウハウ
公開日:2024.07.12
最終更新日:2024.09.04

京丹後市の新築を建てるなら~一戸建ての種類とエリアの特徴~

R+house施工事例 物件写真
今回のコラムでは、家を建てる際の住宅の種類や、京丹後市で家を建てる際のエリアの特徴・弊社での施工事例などをご紹介します。家づくりを始めたばかりの方にぜひご覧いただきたい内容になっていますので、今後の家づくりの参考にしていただけましたら幸いです。

目 次

住宅の種類


新築一戸建ては大きく分けると「注文住宅」「規格住宅」「建売分譲住宅」(分譲住宅)の3種類があります。

今回は、弊社でもR+houseという組織に加盟し提供している『注文住宅』と規格住宅・建売分譲住宅(分譲住宅)についても解説していきます。

注文住宅

注文住宅は、一人一人に合ったオーダーメイドの家づくりです。家族構成やライフスタイル、将来の暮らし方を検討し、お施主様と一緒につくることができます。部屋の広さや家事動線、和室の有無など、自分たちのこれからの生活を考えて自由にデザインできるというのは、家づくりにおいて楽しみがあり、メリットになりますよね。
あらかじめ、自分たちがどのように暮らしたいのか、どんなデザインが好きか、予算はどこまでに収めるか、などをしっかりと担当者に伝える事も家づくりのポイントだと言えると思います。
建売住宅のように実物を確認してから購入することはできませんが、モデルハウスや見学会に参加することでどんな建物を作っているか確認することが可能です。
株式会社大村工務店の家づくり写真

規格住宅

住宅メーカーがあらかじめプランニングした規格住宅はプランの打合せに多くの時間を費やすことがないのも魅力の一つです。さらに、規格プランも設計士が多くの人にフィットする住みやすい間取りとして考案したものの中から選べるため、プランで悩みそうという方にとっては、その点もポイントが高いのではないでしょうか。規格住宅のメリットは、間取りや広さ、デザイン、設備仕様、そして価格が具体的にわかること。
工場生産ラインの標準化によるコストダウンができるので、通常の注文住宅より、1~2割程度安く建てられることも大きなメリットですが、実際の建物が確認できないことや間取りやデザイン・設備仕様の選択肢が限られることがデメリットと言えます。
株式会社大村工務店の家づくり写真

建売分譲住宅

建売分譲住宅は、土地と建物をセットで購入できることが最大の特徴です。すでに建物が完成していると、部屋の間取り・広さ・明るさなど実物を見てから購入を決めることができます。また、価格も明瞭です。総額の費用が分かるため、今の家賃との比較がしやすいのも安心材料のひとつといえるでしょう。
さらに、完成済みであれば即入居が可能です!ただ反対に間取りやデザイン・設備仕様を自由に選べないというデメリットがあります。また、完成した建物を購入する場合は、地盤や基礎など、構造部分の確認ができないので事前に住宅メーカーにしっかりと確認しておくことが大切です。
株式会社大村工務店の家づくり写真
補足・・・

分譲住宅とは

分譲住宅とは、建売住宅のうち、分譲住宅地に建てられた土地のことです。また、分譲住宅地は、一戸建ての販売を目的に、複数の住宅を建てられるよう開発した土地のことを言います。
昨今は、分譲住宅地に建てられている住宅も、土地と建物を同時に販売している場合は建売住宅となることから、分譲住宅と建売住宅は区別なく同じものを指す傾向があります。
分譲住宅は、ほかの建売住宅と同じように、購入希望者が最大となるよう、多くの人が使いやすいとされる一般的な広さや配置の間取りが採用されています。

京丹後市のエリアの特徴

京丹後市は、平成16年4月1日に中郡峰山町・大宮町、竹野郡網野町・丹後町・弥栄町、熊野郡久美浜町の6町が合併して誕生しました。

職人技術によるものづくりが強く、精密部品の製造も盛んです。海を活かした観光業や伝統的な絹織物『丹後ちりめん』、食品、農業、建設、小売、保育や介護など様々です。
京丹後市グラフ

気候

日本海側気候で四季の変化が豊かな京丹後市は、夏は気温が高い日が続き、晩秋から冬にかけては「うらにし」といわれる季節風とそれに伴う時雨現象で、不安定な天候となります。 冬季には例年12月からはじまり3月頃まで雪が降り、山間部では1mを超す積雪が見られることもあります。夏は、海沿い中心に観光客の姿も多く見られ賑わいを見せています。

豪雪地域に指定されている京丹後市では、住宅の断熱性能を確保することに加え、冬の暮らしがスムーズになるような様々な工夫が必要になってきます。

株式会社大村工務店の家づくり写真
京丹後市の家づくりには高性能であることが必須!
京丹後市の気候の特徴として、夏は暑く、冬は積雪量も多く厳しい寒さが続きます。家中の温度差が大きい中で長年住み続けると、体調に影響を及ぼすことが考えられます。快適に過ごしながら健康に過ごせる事が一番大切です。R+houseのような高性能住宅で平均寿命の中から健康に過ごせる寿命をのばしましょう!

子育て・教育

子育てしたくなるまちとして、以下のことに取り組んでいます。
・保育所0歳児の受入れ
・幼保一体化の施設「こども園」の整備
・第3子以降の保育料無料化
・子育て支援センターの設置


小学校・中学校は全て市立、高校は全て京都府立です。
基本的に小学校は徒歩(距離によってはバス)、中学校は遠距離の場合は自転車通学も可です。通学距離は長い場合などスクールバスが出る場合もあります。
>>>京丹後市 子育て応援サイト

医療費

0歳から18歳年度末までの子どもの医療費自己負担額が入院・外来ともに1医療機関につき月200円で受診することができます。


仕事

京丹後市内で創業する場合、創業等支援補助金があります。市の企業情報・求人情報サイト『京丹後のジョブなび』でチェック!


移住支援

京丹後市移住支援センター『丹後暮らし探求舎』では、移住希望者に寄り添ったきめ細やかな移住支援を実施。


移動手段

京丹後市の移動手段は基本的に自動車です。高速道路は山陰自動車道の京丹後大宮ICがあります。バスは、丹海バス・市営バスが上限200円運行で利用できます。鉄道は、京都丹後鉄道が走っており、JRの駅である福知山・豊岡・西舞鶴に接続しています。京丹後市内には7駅あります。


アクセス

京都市から京丹後市内へのアクセス
鉄道の場合:京都駅から特急で約2時間半
バスの場合:京都駅から約3時間
車の場合:京都縦貫自動車道経由・京丹後大宮ICまで約1時間半


大阪市内から京丹後市内へのアクセス
鉄道の場合:大阪駅から特急で約2時間半
バスの場合:大阪(阪急梅田)、新大阪から約3時間
車の場合:名神高速~京滋バイパス~京都縦貫自動車道
車道経由:京丹後大宮ICまで約2時間20分


京丹後市の魅力

☐海も山もまちもあり、自分らしい暮らしを探求できる
☐先輩移住者が多く、交流の機会もある
☐食べ物が美味しくて、温泉も豊富


海画像

R+house京丹後 事例紹介


『広い土間リビングの家』(京都府京丹後市)

玄関を入ると広い土間とそこから続く開放的なリビングがお出迎え。アウトドアが好きなお施主様らしい広い土間収納と趣味で取り入れられた薪ストーブも必見です。

『こだわりを詰め込んだモダンテイストの家』(京都府京丹後市)

カラーベストの外壁とモダンテイスト調のこだわりいっぱいのおうち。鉄骨階段から吹き抜けに続く開放的な空間になっています。

『プライバシーの守られた2階リビングの家』(京都府京丹後市)

周りのプライバシーに配慮して設計された2階リビングの家。シンプルなキューブ型の外観は目を惹きます。


家づくりをお考えの方、今すぐにではないけどいつかはマイホームを持ちたいとお考えの方、個別相談や資金相談等、弊社でお手伝いできることがございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
【問合せ先】
0772-75-0026 または、080-4980-0026(担当者直通)
#京都府京丹後市#注文住宅 #新築 #R+house #木造 #建築家 #家事動線 #高気密 #高断熱 #家づくりの基礎知識 #工務店

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